アルバクレスタ小郡駅前

  • 福岡県小郡市祇園二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

62.6
非常に割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
1,980万円
27.6万円/㎡
相場
2,208万円
30.8万円/㎡
1,667
2,027
2,388
2,749
AI査定結果
推定相場価格
2,208万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,388万円
28.3万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アルバクレスタ小郡駅前
1,980万円（27.6万円/㎡）/ 10階 / 71.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/071,980万円27.6万円10階 71.76㎡ 3LDK南
2025/10/172,290万円31.9万円10階 71.76㎡ 3LDK南
2025/09/052,100万円34.6万円8階 60.63㎡ 2LDK南
2024/12/192,350万円32.7万円10階 71.76㎡ 3LDK南
2023/11/251,998万円31.7万円3階 63.02㎡ 3LDK南
2023/09/242,098万円33.3万円3階 63.02㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
アルバクレスタ小郡駅前
小郡市祇園二丁目
西鉄小郡駅5分 1,980万円27.6万円71.76㎡3LDK10階 / 10階建 南2006年27戸RC
2025/12/01サンリヤン三国が丘駅南
小郡市美鈴の杜三丁目
三国が丘駅10分 2,380万円29.6万円80.27㎡3LDK9階 / 11階建 南2007年29戸RC
2023/11/25サンリヤンアネックス美鈴の杜
小郡市美鈴の杜三丁目
三国が丘駅9分 1,990万円26.5万円75㎡3LDK8階 / 10階建 南西2006年32戸RC
2024/11/18フェスティオ小郡アヴァン・クロス
小郡市小郡
西鉄小郡駅13分 2,180万円24.6万円88.72㎡4LDK7階 / 10階建 南西2007年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、小郡市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は小郡市の平均と比較してNaN%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
小郡市
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名アルバクレスタ小郡駅前
所在地福岡県小郡市祇園二丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅徒歩5分
築年月2006年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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